以包裝印刷為主的界龍實業(yè)(600836)有可能主業(yè)轉型房地產，這是記者9月11日在采訪中得到的信息。9月6日，上海界龍實業(yè)股份有限公司（600836）的母公司界龍發(fā)展有限公司獲得了川沙鎮(zhèn)3000畝土地開發(fā)權，并在川沙新城建設啟動儀式上正式簽約。
眾所周知，房地產是一個資金密集型產業(yè)，以包裝印刷為主的界龍實業(yè)其主業(yè)一直位于全國同行業(yè)前10名公司。此時介入房地產是否意味著今后主業(yè)轉型？而且該公司今年中報顯示，每股收益僅0.015元，其房地產開發(fā)巨額資金又從何而來？
帶著這些問題，記者11日進行了實地采訪。據川沙鎮(zhèn)城建辦負責人介紹，作為浦東新區(qū)發(fā)展小城鎮(zhèn)戰(zhàn)略的核心和上海衛(wèi)星城建設的組成部分，川沙新城的建設正式啟動后，城區(qū)面積將由現有6.04平方公里擴展到15.3平方公里，規(guī)劃建成后可容納18－20萬人，整個項目預計在2010年完成。
據悉，川沙新城建設規(guī)劃房地產要占85%以上，界龍與本鎮(zhèn)其他大公司一同參與，組建了川沙界龍聯(lián)合房地產開發(fā)公司，共同參與川沙新城建設，當地政府是持支持態(tài)度。
界龍實業(yè)董事長費均德告訴記者，界龍不僅取得了川沙新城建設規(guī)劃中的大片開發(fā)用地，而且在三林地區(qū)也獲得了部分地塊，界龍將首期開發(fā)川沙西側的成片高檔別墅。未來3年，公司將開發(fā)大量動遷房和中高檔商品房，同時還將配合一批新型海濱旅游項目的建設。
據了解，上海輕軌五號線也將穿過川沙鎮(zhèn)，界龍有部分市區(qū)的居民要動遷到川沙，還有周圍的農民也要向城鎮(zhèn)靠攏。因此，需求還是比較廣闊的，公司認為此項目是大有前途的。
談到資金來源，費均德說，一方面來自銀行，現已有幾家銀行主動上門與公司聯(lián)系。另一方面今后2－3年內，公司有能力達到證監(jiān)會配股的需求，因為公司即將投入的房地產項目很有可能帶來的收入將是現在主營業(yè)務收入的幾倍。
關于今后的主業(yè)，費認為現在仍然是包裝印刷，現有的這一塊業(yè)務大約2500多人，而房地產目前卻只有10多人，今后可能要發(fā)展到100多人。但這100多人創(chuàng)造的利潤可能要遠高于2500多人創(chuàng)造的利潤，誰主誰副實際上是水到渠成。費的表述表明界龍實業(yè)轉型房地產已經起步。 |
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